2. OG Penthouse Hafenseite

Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten Barßel. Hier entsteht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit zehn eleganten Eigentumswohnungen, welches mit modernsten Standards als Kfw-Effizienzhaus 55-EE errichtet wird. Lassen Sie sich von Lage und Ausstattung verzaubern. Ob junge Familien, Paare oder Singles: die Wohnungen mit Größen zwischen 64 m² - 150 m² lassen durch die durchdachten Grundrisse, einer attraktiven Ausstattung und den hellen Räumen keine Wünsche offen und bieten den perfekten Entfaltungsraum. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss der Wohnanlage entstehen Therapieräume für das „Therapeutikum Barßel Physio-, Ergo-, Gesundheitssport“. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Lage

Barßel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg – direkt angrenzend an die Landkreise Ammerland, Leer und Ostfriesland. Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. Barßel ist bekannt für die umliegenden Gewässer, wie die Aue, das Barßeler Tief sowie die Soeste. Die idyllischen Fahrrad- und Spazierwege laden zu unvergesslichen Radtouren und Wanderungen ein. Nicht umsonst ist Barßel ein anerkannter Erholungsort.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Weiter entfernte Ziele erreichen Sie über die schnellen BAB-Anbindungen. Zwischen Apen und Barßel verläuft auch die Bahnstrecke Oldenburg–Leer. Der Barßel nächstgelegene Bahnhof an dieser Strecke ist Augustfehn.

Die Oldenburger Innenstadt liegt in 40 km Entfernung, die Stadt Leer (Ostfriesland) mit der historischen Altstadt liegt 30 km entfernt sowie die Rhododendronstadt Westerstede liegt in 20 km Entfernung.

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Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

 

• zweischaliges Außenmauerwerk (47 cm), Außenschale mit rot-braunem Verblender versehen; Innenschale aus Porenbeton, verputzt

• Stahlbeton-Sohlplatte

• Innenwände in Massivbauweise; Kalksandstein; weiß verputzt

• weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung; elektrische Außenrollläden

• hochwertige Hauseingangs-/Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage und Schließsystem

• weiße Zimmertüren mit passender Zarge

• Wandflächen mit Malervlies und weißem Anstrich versehen

• hochwertiger Vinylbodenbelag

• beige Bodenfliesen (30 × 60) im Bad, WC und HWR

• Bäder ca. 1,50 m hoch gefliest, Wandfliesen (30 × 60)

• Hochwertige Sanitärobjekte z. B. Fabrikat „Keramag“; Dusche ebenerdig gefliest

• Gaszentralheizung; Beheizung der Räume durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Bad zusätzlich ausgestattet mit einem Badheizkörper

• Medienanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

• großzügige Balkone / Dachterrassen mit Hartholz-Bodenbelag

• TV-Satellitenempfang

• Energieeffizienzhaus KfW-55-EE

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Sonstiges

Besichtigungen des Grundstücks und der Baustelle sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten persönlich bestimmt.